「Разрешение на строительство на земельном участке」を編集中

Инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области — «Север-Изыскания»<br>Любое строительство начинается с инженерных изысканий — комплекса работ по изучению природных условий участка, рельефа местности, геологического строения грунтов. В 2026 году требования к изысканиям ужесточены: без полного комплекта документации невозможно получить [https://sever-geo.ru/geodesy/geopodosnova/korolev/ разрешение на строительство на земельном участке] на строительство, оформить землю в собственность или подключить коммуникации. По данным Росреестра, более 70% отказов в постановке объектов на кадастровый учёт связаны с ошибками в технических планах и межевании.<br>«Север-Изыскания» (sever-geo.ru) — надёжная изыскательская компания с опытом работы с 2019 года, членство в СРО «МежРегионИзыскания» (регистрационный номер 2022), лицензия Росреестра №50-00058Ф. Мы проводим геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ с гарантией качества и прохождением государственной экспертизы.<br>________________________________________<br>Почему выбирают «Север-Изыскания»<br>1. Полный комплекс услуг<br>Работаем по принципу «одного окна»: от топосъёмки до регистрации прав в Росреестре. Не нужно обращаться в разные организации — всё сделаем сами.<br>2. Опыт и репутация<br>За плечами нашей компании более 2000 выполненных проектов за 2023 год:<br>-  	2000+ га геодезической съёмки;<br>-  	1300+ участков отмежевано;<br>-  	1150+ строений поставлено на государственный кадастровый учёт;<br>-  	4000+ метров пробурено геологами.<br>3. Членство в СРО и лицензии<br>Состоим в СРО «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»), рег. № СРО-И-035-26102012. Лицензия Росреестра №50-00058Ф. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и ГОСТ.<br>4. Штат из 25+ специалистов<br>Кадастровые инженеры, геодезисты, геологи, экологи — профессионалы с многолетним опытом. Используем современное оборудование: электронные тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приёмники, буровые установки.<br>5. Работа в 8 регионах России<br>Выполняем изыскания не только в Москве и Московской области, но и в Тульской, Калужской, Тверской, Владимирской, Ярославской и других областях.<br>6. Высокие оценки клиентов<br>Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (291 оценка, 246 отзывов). Клиенты отмечают оперативность, качество работ и профессионализм сотрудников.<br>________________________________________<br>Наши услуги<br>1. Кадастровые работы<br>Кадастровые работы — это комплекс мероприятий по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.<br>Что мы делаем:<br>-  	Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка, подготовка межевого плана для регистрации права собственности;<br>-  	Технический план здания — для регистрации права собственности на построенный дом, гараж, баню, хозяйственные постройки;<br>-  	Технический план помещения — для квартир, офисов, нежилых помещений;<br>-  	Раздел земельного участка — юридическое разделение одного участка на несколько самостоятельных;<br>-  	Объединение участков — слияние нескольких смежных участков в один;<br>-  	Установление (уточнение) границ — восстановление утраченных или исправление ошибочных координат;<br>-  	Исправление кадастровых ошибок — корректировка неточностей в ЕГРН;<br>-  	Вынос границ в натуру — закрепление межевых знаков (колышков) на местности по координатам из ЕГРН.<br>Результат: межевой или технический план, зарегистрированный в Росреестре; право собственности на землю или строение.<br>Сроки: 5–15 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта).<br>________________________________________<br>2. Геодезические изыскания<br>Геодезия — основа для проектирования и строительства. Топографическая съёмка показывает рельеф местности, расположение коммуникаций, зданий, дорог, растительности.<br>Виды геодезических работ:<br>-  	Топографическая съёмка (топосъёмка) — масштабы 1:500, 1:1000, 1:2000; для проектирования зданий, дорог, инженерных сетей;<br>-  	Исполнительная съёмка — контроль соответствия построенных объектов проектной документации;<br>-  	Вынос осей здания в натуру — разметка будущего фундамента на местности;<br>-  	Геодезическое сопровождение строительства — контроль геометрии на всех этапах возведения объекта;<br>-  	Нивелирование — определение высот точек, уклонов поверхности;<br>-  	Вертикальная планировка — расчёт объёмов земляных работ, проектирование уклонов;<br>-  	Съёмка подземных коммуникаций — определение глубины залегания водопровода, канализации, газопровода, кабелей.<br>Применение: проектирование домов, дорог, коттеджных посёлков, промышленных объектов, подключение к сетям, строительство.<br>Сроки: от 3 до 10 рабочих дней.<br>________________________________________<br>3. Геологические изыскания<br>Геология — обязательный этап перед строительством. Исследуем грунты на участке, определяем уровень грунтовых вод, несущую способность оснований, опасные процессы (карст, оползни, подтопление).<br>Виды геологических изысканий:<br>-  	Инженерно-геологические изыскания для строительства дома — бурение скважин (от 2 до 10 метров), отбор проб грунта, лабораторные испытания;<br>-  	Гидрогеологические исследования — определение уровня грунтовых вод (УГВ), химического состава воды, агрессивности к бетону;<br>-  	Геофизические исследования — георадар для поиска пустот, карстовых полостей, старых фундаментов;<br>-  	Геологические изыскания для реконструкции — оценка состояния грунтов под существующими зданиями.<br>Результат: технический отчёт с выводами о типе фундамента, глубине заложения, мерах по защите от грунтовых вод.<br>Применение: частные дома, коттеджи, многоэтажные здания, промышленные объекты, мосты, дороги.<br>Сроки: 7–14 рабочих дней (в зависимости от количества скважин и лабораторных испытаний).<br>Примеры выполненных проектов:<br>-  	Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;<br>-  	Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века.<br>________________________________________<br>4. Экологические изыскания<br>Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке: качество воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационный фон.<br>Виды экологических работ:<br>-  	Оценка загрязнения почвы — анализ на тяжёлые металлы, нефтепродукты, пестициды;<br>-  	Анализ качества воды — для скважин, колодцев; проверка на соответствие СанПиН;<br>-  	Радиологические исследования — измерение уровня радиации;<br>-  	Инженерно-экологические изыскания для строительства — оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС).<br>Применение: перед покупкой участка, строительством жилых домов, промышленных объектов, для получения экологического паспорта.<br>Сроки: 5–10 рабочих дней.<br>________________________________________<br>5. Прохождение государственной экспертизы<br>Помогаем подготовить документацию для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Консультируем, устраняем замечания экспертов, сопровождаем до получения положительного заключения.<br>________________________________________<br>6. Согласования и разрешения<br>Взаимодействуем с разрешительными органами и администрациями:<br>-  	Согласование ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);<br>-  	Разрешение на строительство;<br>-  	Согласование проектов планировки территории (ППТ);<br>-  	Согласование с Мосэнерго, Мосводоканалом, Моссвязью, газовыми службами;<br>-  	Согласование порубочного билета, пересадки деревьев.<br>________________________________________<br>Как мы работаем: 4 простых шага<br>Шаг 1. Заявка и консультация<br>Позвоните по телефону +7 (495) 015-37-17 или оставьте заявку на сайте sever-geo.ru. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, рассчитает стоимость и сроки.<br>Шаг 2. Заключение договора<br>Подписываем договор, фиксируем объём работ, сроки, стоимость. Работаем официально, с гарантией.<br>Шаг 3. Полевые и камеральные работы<br>Наши специалисты выезжают на объект, проводят съёмку, бурение, замеры. Затем обрабатывают данные в офисе, составляют отчёты, планы, чертежи.<br>Шаг 4. Сдача готовой документации<br>Передаём готовые документы в электронном и печатном виде. При необходимости помогаем с подачей в Росреестр, экспертизу, администрацию.<br>________________________________________<br>Отзывы клиентов<br>Дмитрий, частный застройщик:<br>«Обратился в Север-Изыскания для межевания участка и геологии под фундамент. Айгуль провела подробную консультацию, инженер Данила приехал вовремя, всё замерил. Получил готовые диски с межевым и техническим планами. Всё объяснили, помогли с подачей в МФЦ. Теперь делаем техзаключение для признания дома жилым. Спасибо команде!»<br>Анна, владелица коттеджа:<br>«Обращаюсь в компанию уже не первый раз: сначала делали раздел участка, потом технический план. Инженеры всегда на связи, выезжают без опозданий. Документы получаю чётко в срок, с регистрацией в Росреестре никаких проблем. Профессионалы своего дела. Рекомендую!»<br>Сергей, застройщик:<br>«Работали с Север-Изыскания несколько лет: делали тех план дома, межевание, тех планы частей дома. Конечно, бывают накладки, но это мелочи. Благодарим Айгуль за терпение, вежливость и профессионализм!»<br>________________________________________<br>Преимущества работы с нами<br>-   Принцип одного окна — все услуги в одной компании, от съёмки до регистрации;<br>-   Полное сопровождение — консультируем на всех этапах, решаем возникающие вопросы;<br>-   Работа с разрешительными органами — согласовываем документацию, получаем разрешения;<br>-   Современное оборудование — электронные тахеометры, GPS, буровые установки;<br>-   Прозрачные сроки и цены — фиксируем в договоре, не меняем в процессе работы;<br>-   Гарантия качества — все работы соответствуют СНиП, ГОСТ, проходят экспертизу.<br>________________________________________<br>Примеры выполненных проектов<br>«Север-Изыскания» реализовала множество проектов в Москве и области:<br>-  	Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;<br>-  	Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века;<br>-  	Разработка проекта межевания территории для строительства автомобильной дороги в Туле;<br>-  	Топографическая съёмка для проектирования коттеджного посёлка в Подмосковье;<br>-  	Кадастровые работы для постановки на учёт промышленного комплекса.<br>Портфолио проектов и фотографии работ представлены на сайте sever-geo.ru.<br>________________________________________<br>Рынок инженерных изысканий в 2026 году<br>По данным Минстроя России, объём рынка инженерных изысканий в 2026 году вырос на 12% по сравнению с 2024 годом. Основные тенденции:<br>-  	Ужесточение требований к проектной документации: без полного комплекта изысканий невозможно получить разрешение на строительство;<br>-  	Рост частного строительства: спрос на геологию для коттеджей увеличился на 18%;<br>-  	Цифровизация: переход на электронные документы, BIM-технологии, цифровые двойники;<br>-  	Средняя стоимость услуг в Москве: топосъёмка — от 15 000 руб., геология — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб.<br>«Север-Изыскания» идёт в ногу со временем, применяя современные методы работы и оборудование.<br>________________________________________<br>Часто задаваемые вопросы<br>1. Сколько стоят инженерные изыскания?<br>Стоимость зависит от типа работ, площади участка, удалённости объекта. Примерные цены: топосъёмка — от 15 000 руб., геология для частного дома — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб. Точный расчёт — после консультации.<br>2. Сколько времени занимают изыскания?<br>Кадастровые работы — 5–15 дней, геодезия — 3–10 дней, геология — 7–14 дней (в зависимости от объёма работ).<br>3. Обязательны ли геологические изыскания для строительства дома?<br>Да, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 47), геология обязательна для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.<br>4. Что входит в состав топографической съёмки?<br>Съёмка рельефа, контуров зданий, дорог, коммуникаций, растительности, ограждений. Результат — топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000.<br>5. Можно ли сделать межевание без согласия соседей?<br>Да, но при условии, что границы вашего участка не затрагивают земли соседей. Если есть спор — потребуется судебное установление границ.<br>6. Работаете ли вы за пределами Московской области?<br>Да, выполняем изыскания в 8 регионах России, включая Тульскую, Калужскую, Тверскую, Владимирскую области.<br>________________________________________<br>Контакты<br>Адрес: Московская область, г. Дмитров, Московская ул., 29<br>Телефон: +7 (495) 015-37-17<br>Email: info@sever-geo.ru<br>Сайт: sever-geo.ru<br>Режим работы: понедельник–пятница, 9:00–18:00<br>Оставьте заявку на сайте sever-geo.ru или позвоните — проконсультируем бесплатно!<br>________________________________________<br>Заключение<br>«Север-Изыскания» — профессиональная изыскательская компания с опытом, лицензиями и репутацией. Мы выполняем геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ, помогаем получить разрешения, проходим экспертизу, регистрируем права в Росреестре.<br>Доверьте свой проект профессионалам — свяжитесь с «Север-Изыскания» уже сегодня!<br>sever-geo.ru — инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области.